商业地产概念股上市公司有哪些? 商业地产龙头受益股一览

2020-08-15 |

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　 商业地产概念是什么意思?什么是商业地产?

　　商业地产，顾名思义，作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

　　类别

　　第一类我们把它称之为“沃尔玛”模式，这种模式比较典型的是业内的“万达”模式，这种模式在不同的城市郊区，进行大规模的拷贝，目标客户极其准确，基本上是围着城市的白领阶层和一些中青年购物打造的，体制上也采取一个强制控制，并且有计划的在郊区进行开发。和提到沃尔玛一样，沃尔玛是全球最大的连锁商店，万科作为住宅代表性企业，走的也是这个模式，这是第一类。

　　第二类我们叫作百货公司模式，谈到百货公司模式，即在同一个地域各种产品同时做，产品也多样化，就像一个百货公司的高中低档产品，什么都有，包括商户、写字楼、住宅、酒店、公寓都在整个盘子里都体现出来，这种百货公司的模式比较多的，一般在过去有一个城建系统，每个城市都有城建系统，城建系统转制过来开发公司，包括很多大型的开发公司都在走这种模式，这是第二类。

　　第三类是我们叫做精品店的模式。这类模式像万通一直在拼命的推行这个“美国模式”，它这种模式主要干什么呢?主要在少数高端的市场进行精品店的经营，就像我们一样，我卖的劳斯莱斯，可能一天就卖三辆，但是我的总营业额和利润是最高的，所以是走高端路线。

　　商业地产概念股的龙头股最有可能是哪几只?

　　商业地产概念股的龙头股最有可能从以下几个股票中诞生华远地产、万通地产、绵石投资。

　　商业地产概念上市公司一共有多少家?

　　商业地产概念一共有23家上市公司，其中8家商业地产概念上市公司在上证交易所交易，另外15家商业地产概念上市公司在深交所交易。

　　商业地产概念股有哪些?商业地产概念股一览

　　华远地产(股票代码：600743)　　万通地产(股票代码：600246)

　　绵石投资(股票代码：000609)　　皇庭国际(股票代码：000056)

　　王府井(股票代码：600859)　　阳光股份(股票代码：000608)

　　小商品城(股票代码：600415)　　陆家嘴(股票代码：600663)

　　南国置业(股票代码：002305)　　万科A(股票代码：000002)

　　深物业A(股票代码：000011)　　世茂股份(股票代码：600823)