碧桂园开发商暴雷！裁员80%，负债95%
2025-04-02 |
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最近，前国内最大的开发商碧桂园，披露了2024年度财报，堪称暴雷。数据显示，这家曾经的中国房企"销冠"全年净亏损达351亿元。更触目惊心的是，其员工规模已从巅峰时期的11万人锐减至2万余人，裁员比例高达80%，相当于每5名员工就有4人离开。
财务数据显示，碧桂园当前总资产虽仍维持在1万亿元规模，但负债也接近万亿元，负债率高达95.2%。这意味着其净资产仅剩513亿元，值得注意的是，其中短期有息负债达2480亿元，而账面现金仅剩360亿元，流动性危机凸显。
眼看楼市已经有触底迹象，但是过度下沉三四线城市的战略，让碧桂园深陷泥潭。因为好转的主要是一二线城市，三四线城市的楼市堪称崩盘下跌。
目前，碧桂园依然没有进行破产重组，不过股票已经停牌，可能是为了处理后续的烂尾楼之类的问题。我们的开发商，想要破产的难度，甚至不亚于重新赚钱的难度了。
目前碧桂园不说重回巅峰时期，要真正"活过来"都非常难。业内普遍预计，若无实质性纾困政策或战略投资者介入，这家曾经的行业巨头恐难逃债务重组的命运。不过这也是好事，我一直在呼吁我们的房地产市场快点出清，不要让僵尸企业占用社会资源，这样房地产才能轻装上证，迎接下一个周期，日本当年就是维持了太多半死不活的僵尸企业，错过了一次又一次机会。
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